今回のテーマは、民法の「事務管理」である。
それでは、「マンション管理士試験」で出題された過去問にチャレンジしてみよう。
令和5年度 マンション管理士試験 〔問16〕
〔問 16〕 Ａは、甲マンションの202 号室を所有して居住しているが外国出張で不在にしており、Ｂは、その隣室である203 号室を所有して居住しており在室していた。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。なお、各記述におけるＢの行為は、Ａの意思や利益に明らかに反しないことを前提とする。
１ 台風による強風で飛来物が衝突し202 号室の窓ガラスが割れた場合には、Ｂは、Ａから依頼を受けていなくても、割れた窓ガラスを修理することができるが、その修理作業は、最もＡの利益に適合する方法によって行わなければならない。
２ 台風による強風で飛来物が衝突し202 号室の窓ガラスが割れた場合には、Ｂは、Ａから依頼を受けていなくても、割れた窓ガラスを修理することができるが、その修理費用は、Ｂが負担しなければならない。
３ 台風による強風で飛来物が衝突し202 号室の窓ガラスが割れた場合には、Ｂは、Ａから依頼を受けていなくても、割れた窓ガラスを修理することができるが、そのことをＡが知らない場合には遅滞なくＡに通知しなければならない。
４ 202 号室の室内で火災が発生していたため、Ｂがやむを得ずベランダから進入し、202 号室の窓ガラスを割って室内に入り消火作業をした場合には、ＢはＡに窓ガラスの修理費用を支払う必要はない。
令和5年度 マンション管理士試験
１ 正しい。
義務なく他人のために事務の管理を始めた者（管理者）は、その事務の性質に従い、最も本人の利益に適合する方法によって、その事務の管理（事務管理）をしなければならない。（民法697条1項）
２ 誤り。
管理者は、本人のために有益な費用を支出したときは、本人に対し、その償還を請求することができる。（702条1項）
本人の意思に反する場合（702条3項）を除き、管理者は、本人に対し、全額の償還を請求することができる。
３ 正しい。
管理者は、事務管理を始めたことを遅滞なく本人に通知しなければならない。ただし、本人が既にこれを知っているときは、この限りでない。（699条）
４ 正しい。
管理者は、本人の身体、名誉又は財産に対する急迫の危害を免れさせるために事務管理をしたときは、悪意又は重大な過失があるのでなければ、これによって生じた損害を賠償する責任を負わない。（698条）
