今回のテーマは、「標準管理委託契約書（管理員業務）」である。

それではさっそく、「管理業務主任者試験」で出題された過去問にチャレンジしてみよう。

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  1. 令和４年度 管理業務主任者試験問題【問８】

令和４年度 管理業務主任者試験問題【問８】

【問　8 】　標準管理委託契約書「別表第2 管理員業務」に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

1 　受付等の業務には、宅配物の預かり、引渡し、利害関係人に対する管理規約等の閲覧が含まれる。

2 　点検業務には、建物の外観目視点検、無断駐車等の確認が含まれる。

3 　立会業務には、災害、事故等の処理の立会い、そのための専有部分の鍵の保管が含まれる。

4 　報告連絡業務には、立会結果等の報告、事故等発生時の連絡が含まれる。

令和４年度 管理業務主任者試験問題　令和4年（2022年）12月4日

正解：３

それでは、問題を検討していこう。なお、法令等は、令和４年４月１日現在で施行されているものによるものとする。

１　正しい。

受付等の業務には、

  1. 管理組合が定める各種使用申込の受理及び報告
  2. 管理組合が定める組合員等異動届出書の受理及び報告
  3. 宅配物の預かり、引渡し
  4. 利害関係人に対する管理規約等の閲覧
  5. 共用部分の鍵の管理及び貸出し
  6. 管理用備品の在庫管理
  7. 引越業者等に対する指示

が含まれる。（標準管理委託契約書別表２の２（１））

２　正しい。

点検業務には、

  1. 建物、諸設備及び諸施設の外観目視点検
  2. 照明の点灯及び消灯並びに管球類等の点検、交換（高所等危険箇所は除く）
  3. 諸設備の運転及び作動状況の点検並びにその記録
  4. 無断駐車等の確認

が含まれる。（標準管理委託契約書別表２の２（２））

３　誤り。

立会業務には、

  1. 外注業者の業務の着手、履行の立会い
  2. ゴミ搬出時の際の立会い
  3. 災害、事故等の処理の立会い

が含まれる。（標準管理委託契約書別表２の２（３））
しかし、専有部分の鍵の保管は含まれない。

４　正しい。

報告連絡業務には、

  1. 管理組合の文書の配付又は掲示
  2. 各種届出、点検結果、立会結果等の報告
  3. 災害、事故等発生時の連絡、報告

が含まれる。（標準管理委託契約書別表２の２（４））

（参考）ごうかく! 管理業務主任者 攻略問題集 2023年度(早稲田経営出版)